idesign

+7 (495) 518-65-53
+7 (985) 764 74 30
info@man-pushkino.ru

Главная Информация
Действия Росреестра признаны не законными.
Действия Росреестра признаны не законными!

Суть вопроса. Два гражданина, владеющие земельными участками категории – сельскохозяйственного назначения решили провести между собой обмен принадлежащих им на праве собственности земельными участками. Для этого они обратились в Управление Росреестра по Курской области и предоставили все необходимые документы.

Результатом явился отказ Росреестра в осуществлении регистрации по переходу права от первого собственника к второму и соответственно от второго к первому.
Основанием отказа послужило то, что собственники земельных участков не предоставили документ подтверждающий, что субъект федерации отказался от своего права преимущественной покупки.

Гражданин В. обратился в Ленинский районный суд с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрация, кадастра и картографии по Курской области об отказе государственной регистрации права на земельные участки, категория земель - сельскохозяйственного назначения. В качестве правоустанавливающего документа был предоставлен договор мены между двумя физическими лицами.

По мнению представителя Управления Росреестра по Курской области субъект Федерации (комитет по управлению имуществом Курской области) имеет право преимущественной покупки, со всеми вытекающими отсюда обязанностями продавца – собственника земельного участка.
Однако суд посчитал, что применение к договору мены норм права относящихся к договору купли-продажи не обосновано, так как это два самостоятельных вида гражданско-правовых договоров.

При заключении договора мены земельными участками между сторонами договора площади с/х земель сохраняются, они не перераспределяются, а происходит только замена физического лица-собственника конкретного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Управление Росреестра по Курской области необоснованно отказало Гражданину В. в регистрации права собственности на земельные участки.

Вывод. Теперь данный судебный акт, который устоялся в Апелляционной Курского областного суда, является прецедентом и Росреестр не имеет права требовать документы по такого рода договорам. До этого момента в Курской области такой практики не было.

Данная статья служит началом отдельного раздела портала INFOKURSK.RUпо информированию всех заинтересованных участников рынка недвижимости, о фактах, которые могут быть интересными и полезными всем участникам рынка недвижимости.

Если у Вас есть похожие ситуации или Вы столкнулись с неправомерными приостановками или отказами Росреестра, наши юристы готовы оспорить действие Росреестра и защитить Ваши права на безвозмездной основе. Наша цель заставить Росреестр работать в правовом поле. Если действия Росреестра, а еще лучше конкретного государственного регистратора признаются незаконными, то дальше встает вопрос о компетенции руководства или конкретного государственного регистратора, особенно если после вступления решения в законную силу они продолжают нарушать закон в отношении иных заявителей.

Следующая статья будет посвящена незаконным требованиям Росреестра различных справок и документов, которые в соответствие с законом о Государственной регистрации права не предусмотрены.

Решение суда находится по ссылке: http://vk.com/doc57749843_375596993?hash=e7c3280329bd8758f1&dl=8be4d5c7eedff84884

Источник: http://infokursk.ru/

Профессиональные юридические консультации по темам: жилье, семья, наследство, земля, кредит, авто, права потребителей, уголовное право и т.д.