idesign

+7 (495) 518-65-53
+7 (985) 764 74 30
info@man-pushkino.ru

Главная Объекты

 

Приобретение жилья в ипотеку, программы ипотечного кредитования

Недвижимость в нашей стране «по карману» далеко не каждому, но отсутствие средств на покупку квартиры не умаляет желание молодых россиян выпорхнуть из родительского гнезда при наличии на рынке привлекательных ипотечных программ на жильё. В России уже не первый год существуют федеральные программы ипотеки, призванные помочь малоимущим россиянам и молодым семьям в обзаведении личным жильём, но принять участие в них может лишь небольшой процент всех «нуждающихся». В связи с этим приобретение жилья в ипотеку постепенно становится для россиян таким же обыденным делом, как для европейцев и американцев.

Чем приобретение жилья в ипотеку выгоднее аренды жилья

Человек, у которого не хватает средств на покупку квартиры, зато имеется горячее желание покинуть отчий дом, может снять жилье в аренду, приобрести первичную недвижимость в рассрочку у застройщика либо оплатить «квадратные метры», участвуя в программе ипотечного кредитования. Наиболее доступный вариант – это аренда жилья, самый сложный – приобретение жилья в ипотеку. И у первого, и у второго варианта есть свои достоинства и недостатки. Среди плюсов съёма недвижимости можно отметить оперативность и лёгкость оформления аренды. Минусов у аренды существенно больше чем у ипотеки:

 

  • - высокая стоимость;
  • - ограничения, накладываемые арендодателем (запрет на домашних животных, смену планировки и многое другое);
  • - периодическое повышение арендной платы (платежи по ипотеке стабильные);
  • - вероятность выселения по истечению первоначального срока аренды.

К тому же квартиросъёмщик, ежемесячно погашая кругленькую сумму, не получает прав на квартиру, как, к примеру, в случае приобретения жилья в ипотеку по ипотечной программе.

Программы ипотечного кредитования: плюсы и минусы банковского займа

Приобретая квартиру с помощью программы ипотечного кредитования, вы становитесь полноправным владельцем жилья - это основное и важнейшее преимущество покупки недвижимости за счёт заёмных средств (в ипотеку) перед обычной арендой. Невыгодно же приобретение жилья в ипотеку в первую очередь высокими ежемесячными ипотечными платежами, в которые включены проценты по кредиту. Выплаты по программе ипотечного кредитования могут быть существенно выше, чем арендные платежи, а отказ от их погашения приведёт к потере залоговой недвижимости. Впрочем, условия ипотечного кредитования вы вправе выбирать на своё усмотрение, планируя оптимальный размер ежемесячных выплат по кредиту (ипотеке) с учётом таких факторов, как:

 

  • - состояние приобретаемой недвижимости
  • - срок погашения ипотеки
  • - валюта ссуды
  • - сумма займа и др.

Многочисленные программы ипотечного кредитования, представленные в отечественных банках, позволяют каждому клиенту оформить ссуду (ипотеку) на максимально выгодных для себя условиях. Для заёмщика, который серьёзно отнесётся к выбору кредитора и программы, не переоценивая при этом свои финансовые возможности, ипотека станет не обузой, а прекрасным шансом быстро улучшить жилищные условия.