idesign

+7 (495) 518-65-53
+7 (985) 764 74 30
info@man-pushkino.ru

Главная Объекты

 

Продажа дома: заключительный этап

В то время как покупатель, изъявивший желание приобрести ваш дом и внёсший задаток, занимается сбором средств на оплату недвижимости, вы со своей стороны должны определённым образом подготовиться к подписанию договора купли-продажи, дабы не затягивать с заключением сделки.

 

  • - Во-первых, следует собрать все необходимые ключи (от квартиры, гаража, подъезда и т.п.) и коды от сигнализации.
  • - Во-вторых, необходимо подготовить к передаче инструкции по эксплуатации бытовых приборов – плиты, водонагревателя, кондиционера и другой техники, которая продаётся вместе с жильём. Если к ним имеются действительные гарантийные талоны – их также стоит собрать и систематизировать.
  • - В-третьих, нужно сделать копии документов, подтверждающих отсутствие задолженности по коммунальным услугам.

В случае продажи частного дома с участком, следует подготовить также документы, подтверждающие уплату налогов на землю. Кроме того, необходимо найти для передачи будущему владельцу проектную документацию по недвижимости и план эвакуации (при наличии).

Если вплоть до заключения договора купли-продажи в квартире будут проживать арендаторы, риелтору необходимо также вручить копию договора аренды. При наличии каких-либо соглашений с СМД (Советом многоквартирного дома) не забудьте сообщить об их существовании агенту по недвижимости, который в свою очередь уведомит покупателя.

При продаже недвижимости, которая изначально была приобретена в кредит (погашенный на момент заключения сделки), вам необходимо предварительно снять с неё обременение, чтобы получить право на реализацию. Копии нового свидетельства о праве собственности на недвижимость без пометок об обременении передаются риелтору для предъявления покупателю.

Во избежание неприятных сюрпризов настоятельно рекомендуем также оплатить полис страхования дома и ценного имущества вплоть до переоформления недвижимости на нового владельца.