idesign

+7 (495) 518-65-53
+7 (985) 764 74 30
info@man-pushkino.ru

Главная Объекты

 

Покупка недвижимости

 

Покупка дома – оплата, страхование и другие нюансы в недвижимости

Заключение сделок по покупке недвижимости производится в несколько этапов и требует немалых затрат времени как от покупателя, так и продавца. К счастью, у покупателя есть прекрасная возможность возложить основные хлопоты по подбору (покупке) недвижимости на своего риелтора.

Тем не менее, перед заключением договора купли-продажи дома или квартиры вам предстоит обсудить со своим агентом по покупке недвижимости ряд нюансов, касающихся оплаты и оформления жилья, таких как:

ФОРМА ОПЛАТЫ ПРИ ПОКУПКЕ

– определитесь, каким образом вы будете рассчитываться с продавцом при покупке недвижимости (наличными или безналичным платежом).

ФИНАНСИРОВАНИЕ

– уточните, какими средствами будет оплачиваться покупка недвижимости. Если планируется оформление ипотеки – риелтор вполне способен помочь вам в выборе кредитора.

ИМУЩЕСТВЕННОЕ СТРАХОВАНИЕ

– большинство сделок по покупке жилой недвижимости сейчас заключаются именно с привлечением заёмных средств. Ипотека в свою очередь невозможна без оформления страхования приобретаемой недвижимости в аккредитованной банком компании.

ТИТУЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ

– необходима экспертиза правомочности заключения сделки со стороны продавца, а также оценка стоимости страхования права собственности на приобретаемую недвижимость.

ВРЕМЯ ПЕРЕЕЗДА

– следует прописать в договоре, а также дополнительно уточнить в устном порядке, сколько времени выделяется продавцу недвижимости, чтобы съехать, попутно передав вам все необходимые документы и инструкции.

После покупки дома новому владельцу недвижимости необходимо не только переоформить на себя эту недвижимость, но также получить от продавца ключи от дома, коды к сигнализации и ключи от гаража (при наличии). Не лишним будет поинтересоваться у бывшего владельца дома или квартиры порядком оплаты коммунальных платежей, получить гарантийные талоны и инструкции по эксплуатации бытовых приборов, переходящих в вашу собственность вместе с домом после последнего этапа покупки.

После приведения своего нового жилища в порядок (ремонта, вывоза строительного мусора и т.п.) стоит обратиться для организации переезда в компанию по перевозкам, попутно застраховав особо ценное имущество, которое может пострадать при транспортировке.

Профессиональные юридические консультации по темам: жилье, семья, наследство, земля, кредит, авто, права потребителей, уголовное право и т.д.